NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN MADRID SUR, EL ÁLAMO

Nave industrial en venta en Madrid Sur – El Álamo (1.000 m2)

Oportunidad excepcional a un precio incomparable

En Ibernave le ofrecemos una fantástica nave industrial en venta en Madrid Sur, ubicada en el municipio de El Álamo, dentro de su reconocido polígono industrial, junto a los antiguos estudios de Antena 3. Un espacio versátil y estratégico, ideal tanto para empresas de logística, almacenamiento, distribución o actividades industriales diversas.

Con una superficie de casi 1.000 m² completamente diáfana, sin columnas interiores y una altura libre de 9 metros, esta nave ofrece amplias posibilidades de aprovechamiento, incluyendo la opción de construir hasta dos o tres plantas internas gracias a su sólida estructura.

Anteriormente utilizada como taller de desguace de vehículos y espacio para productoras audiovisuales, esta nave ha demostrado su versatilidad, siendo incluso alquilada hasta marzo de 2023 por el ayuntamiento como pabellón para el equipo municipal de gimnasia rítmica.

Ubicación estratégica en el sur de Madrid

Situada en El Álamo (Madrid Sur), esta propiedad cuenta con excelentes conexiones por carretera, gracias a su acceso directo desde la A-5, la R-5 y la cercanía a municipios como Griñón y Fuenlabrada, a tan solo 25 minutos del centro de Madrid.

El polígono industrial donde se encuentra es tranquilo, bien mantenido y dispone de todos los servicios necesarios: gasolinera, restaurante y autobuses directos a Madrid.

Esta nave industrial en venta en Madrid Sur reúne todo lo necesario para comenzar ya con su negocio:

• Acceso de trailers mediante rampa de entrada para vehículos pesados.
• 6 oficinas distribuidas (2 y 3 en planta baja, más recepción) con mamparas acristaladas de doble cristal climalit, desmontables y movibles.
• Accesos diferenciados: entrada independiente a oficinas y conexión directa con la nave industrial.
• Conectividad: teléfono, internet y fibra óptica en todas las oficinas.
• Aire acondicionado en oficinas para máximo confort.
• Pintura ignífuga en tejados, nave y oficinas conforme a normativa vigente.
• Techo con placas cortafuegos homologadas por Bomberos de la Comunidad de Madrid.
• Estudio ambiental realizado y certificado por la Comunidad de Madrid.
• Sistema completo de protección contra incendios: mangueras, BIES, sensores de humo, alarmas y 9 cámaras de seguridad con sensores láser.
• Instalación eléctrica completamente nueva, adaptada a normativa, con potencia de 33.000 W.
• Preinstalación para puente grúa.
• Iluminación natural excelente gracias a tejado de panel sándwich translúcido y extractor de humos ya instalado.
• Iluminación interior mediante 20 focos de mercurio.
• Montacargas operativo hacia planta superior.
• Suelos de alta calidad: cerámica y mármol en oficinas, hormigón pulido (Hormypol verde) en la nave.
• 2 baños equipados con ducha y termo de agua caliente.
• Jardín de entrada con césped natural y riego automático.
• Portón de gran tamaño para carga y descarga.
•  Parking interior cubierto para 3 vehículos dentro de la parcela.